一、产品优势：

1、地段+人气优势：4-5#商铺位于我们项目一期最好的商业地段，也是韶山路上商圈核心内唯一在售的黄金十字路口项目，紧邻韶山路与时代阳光大道双主干道交汇处，直面汽车南站日均26万客流，汽车南站内长株潭城际轻轨（洞井站）现已运营，还规划有地铁7号线站点，作为长沙最大的客流枢纽中心，在这里可无缝换乘城市公交、客运、城铁、地铁交通工具，今年年底即将试运营（2019年初开放），长株潭乃至全省上百万的日均人流在此交汇，我们裕天是汽车南站商圈内唯一步行直达的50万方商业综合体，周边没有其他商业项目分流客户，实实在在的日均百万人流养商铺，在这里投资有眼光、财靠谱。 

2、项目内位置优势：

4号栋商铺：4号栋商铺拥有西边商业广场人气优势，4号栋商铺西侧一楼与2-3#栋商铺负一楼商铺连接（西侧一楼临街），一楼东侧希尔顿欢朋酒店外楼梯与负一楼（东侧负一楼也临街）联通，双首层实现东西双向人气导流，更可享楼上希尔顿欢朋酒店高端商务客群（希尔顿欢朋酒店大堂就在商场内），产品非常稀缺。同时4号栋商铺二楼与2-3#栋一楼打通相连，可实现内商场人流互通，便于客户消费体验，广聚人气。

5号栋商铺：5号栋商铺西侧与4号栋相连，一楼与地面平行，东侧一线临卉园路与时代阳光大道交汇十字路口，与项目二期紧邻，商业昭示性非常好。 

二、业态优势：

裕天·国际50万方运动主题商业综合体，有近一公里的临街超长展示面，规划约3万方极具特色的一站式运动+餐饮商业街区。商业以运动业态为特色，重点打造长沙最具吸引力的中高端餐饮美食商业街，集聚吃喝玩乐购一站式消费业态。

我们规划这么多连锁餐饮是因为：第一，我们项目周边有这么多商务客群、汽车南站日均26万的流动人口，周边十几个社区40多万的常住居民。有稳定的而庞大的客群；第二，餐饮之类的承租能力也是比较强的，而且我们都知道无论消费市场怎么变化，餐饮消费是用不凋谢的常青树。所以我们规划了这类业态。主要是为了保障您将来持续增长的收益。就像开福万达广场，就规划了一半的餐饮业态，也是万达广场最主要、最成功的业态。同时每栋最上层商业都规划了运动主题业态，现已有闪亮健身、金仑武道馆、光合半岛电竞馆正式签约，体育行业旗舰品牌汇聚，体验式运动消费业态更聚人气，辐射消费人群更广，为楼下商业带来更多消费力！ 

1、2-3#商铺业态：规划倍受长沙消费者喜爱的轻餐+零售+品牌餐饮+运动娱乐业态。

下首层（喝为主）：以特色轻餐为主，引入人气网红潮餐、时尚饮品等业态，目前招商意向在谈鲜芋仙、提拉米苏、黑白电视、星巴克、漫咖啡、茶颜悦色、许留山、良品铺子等品牌商家。

上首层（购为主）：以网红餐饮+品牌零售+品牌餐饮业态为主，目前招商意向在谈手感麦麸、老街鱼嘴巴、寻蟹记、孩子王、悠游乐、迪卡侬等品牌商家。

二层（吃为主）：以品牌餐饮为主，目前招商意向在谈麓湘小镇、宴南湘、蛙来哒、牛皇叔等品牌商家。

三层自持（运动+母婴为主）：以运动娱乐+母婴+美容业态为主，目前已招商签约金仑武道馆，意向在谈美吉姆、东方爱婴、百城康祺等品牌商家。

2、4-5#商铺业态：业态及品牌商家档次全新升级，以轻餐+品牌餐饮主力店+品牌零售+运动娱乐业态为主。

4#一层商铺、5#一层商铺裕天自持，不对外销售，为整体商业运营更有保障！

下首层（购为主）：以日用品、服饰、零售、超市等生活配套业态为主，目前招商意向在谈肯德基、屈臣氏、富安娜、妈妈茶、西树泡芙等品牌商家。

上首层（吃为主）：以港式茶餐、商务简餐、网红轻餐等业态为主，目前招商意向在谈赛百味、大米先生、弘道书店等品牌商家，希尔顿欢朋酒店大堂就在这里，高端商务客流络绎不绝。

二层（吃为主）：以品牌餐饮为主，湘菜名角七号湘已正式签约，招商意向在谈海底捞、文和友老龙虾馆等品牌商家。永不落幕的餐饮业态，圈定全城高端消费人群，生钱生意生生不息。

三层自持（运动为主）：以运动业态为主，目前已招商签约闪亮健身，50万方运动主题商业综合体，巨资打造“四馆一中心”， 闪亮健身、金仑武道馆、光合半岛电竞馆现已签约，体育行业旗舰品牌汇聚，体验式运动消费业态更聚人气，为楼下商业带来更高消费力！

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